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浮山所1388文化街项目介绍

时间:2011-01-04 12:29来源:1388文化街 作者:文化产业发展科 点击:
一、项目改造历史情况: 浮山所是青岛历史的发源地,一街、一坊、一城皆有来历。洪武二十一年 (公元1388年),朱氏朝廷设置浮山备御千户所简称浮山所,作为军事重地与即墨雄崖所

 

 

 
一、项目改造历史情况:
浮山所是青岛历史的发源地,一街、一坊、一城皆有来历。洪武二十一年(公元1388年),朱氏朝廷设置“浮山备御千户所”简称浮山所,作为军事重地与即墨雄崖所同属鳌山卫节制,共同抗倭御寇。浮山所城将青岛117年的建置历史,向前推进了500多年。
伴随上世纪90年代初发生在青岛的东部改造,浮山所村动迁,原址上地产项目鳞次栉比,在东部城市的升级发展中,旧村从此不复存在,600年历史留下的最后一抹痕迹也被逐一拭去。“浮山所”——仅作为一个普通的公交站名被排印在公交站牌上。
重现浮山所对青岛的历史价值,用传统文化、民俗符号重燃浮山所的商业气息,形成一个集文化带、景观带、经济带于一体的文化街特色商贸街。经过反复论证,最终确定了“浮山所1388文化街”的定位,2006年底,第一家高端文化品牌荣宝斋进驻闽江三路之后,“浮山所1388文化街”的定位变得更加清晰。
二、1388文化街现状:
改造前的闽江三路东西两侧各有六栋居民楼,不足三百米的街道上经营着多达十几种不同门类的商业项目,市井气息浓厚,文化色彩很难寻匿。但这条街东临福州路,北接江西路,南通闽江路,处在东部CBD核心区,地理位置极具商业发展潜力;而且“一街两院”之内,全部商业网点产权归属清晰,可以从本质上控制进驻商户的类别、高端与品质。
今天的“浮山所1388文化街”工程建设是由13个具有北京、济南、曲阜和浮山所等传统风格造型的门楼连缀而成,街牌被制成石门造型,矗立在南北街口;东侧关于浮山所历史的浮雕展示墙,青砖泥灰的工艺与维修曲阜孔家园林的如出一辙;26块雕刻着“浮山备御千户所”官印图案的“崂山红”,铺装在整条街面的中轴线上;浮山所600多年的历史,在一个相对围合的空间里被高度浓缩。目前已有荣宝斋、元亨利、青岛市文物商店、平遥漆器福建木雕这样的中华老店、老字号和中高端文化品牌入驻,华光包装容器厂的原址已经被创造性地改造成集居家式客房、休闲度假社区、文化旅游景点、商务会所、艺术沙龙等多种功能于一体的家庭型商务宾馆――CHINA公社。
一季度文化局协助浮山集团积极引进高端文化企业,目前已将山西平遥漆器、福建木雕企业引进并签定合同,四月份将荣宝斋店搬至二楼,一楼开辟一块从朝鲜引进的现场手工刺绣作坊,绣工均由朝鲜族人担当。另外空间留给手工艺产品做展示,上述业态计划“五一”前全部实现运营。今年度计划引进三至五家文化名企基本确立,招商工作正在陆续展开。
三、1388文化街未来规划:
浮山所强烈的文化特征使得我们必须发扬这一传统,力争建立一个更为稳固的经济基础,来促进该区域的繁荣。就目前有限的商业空间,绝不走低端化、大众化的路子。业态选择紧紧围绕古玩字画、古典家具、特色民俗工艺品,着力以文化街为依托,形成一条集艺术品创作展示、鉴赏咨询、交易拍卖、并且有民间金融交易中心参与的完整产业链。在此区域内,历史文化和艺术市场成为不可分割的组成部分,而不是谁依附于谁,让该街区在城市的未来,能形成一个具有关键性和富有文化影响力的角色,最终目标是将它打造成国内有影响力的品牌文化街区。
未来,与文化街气质不相符的美容院、汽车修理厂将被迁出,用以完善文化街的配套服务。良好的文化环境和统一的业态导向可以转化为当地的租金上扬,最终实现政府、投资方、经营商户、周边居民与整个城市的多方共赢。这是一条向历史借力,刻意做“旧”的街道。投资方和市南区政府的共同意图是,再增加一些带有中国传统符号的元素。无论是外在呈现,还是那些看不见、听不到但却可以实实在在形成文化的东西。
将要按规划启动的项目一是对粥全粥到楼上写字楼的进行整体包装,使其外观与1388文化街整体风格相协调,刻意打造青岛名人工作室。二是在元亨利店后面空地打造一个与文化街相辅相成的多功能营业厅,主要功用是做文化产品展示、产品发布会、工艺品的拍卖会。三是不定期举办文化名人及艺术品交流活动,(4月6日至16日,元亨利店负责人以1388文化街的名义,特邀请中国国家画院卢禹舜副院长及其研究生班40名画家来青写生,作品将在荣宝斋店一楼展出,这是1388文化街启动后第一次举办有全国影响的文化活动)。烘托文化街艺术氛围。四是在文化街对面江西路97号院内的房屋进行改造,设置浮山所民俗博物馆。
 
五、运营情况:
1388文化街累计投资1500万元,企业累计引进13家,其中2009年新增3家。建立的书画名家研究院园区招商工作全部完成,入驻率达100%。创建了一批书画名家工作室,引进了杨在茂、陈锡岩、兰立克、肖丕坤等21名书画名家。设立了9处书画名家工作室,建成了约500平方米的书画交易展示厅。
 
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